REHABILITACIÓN DE EDIFICIO DE VIVIENDAS. CONCURSO INICIATIVA DEL COAM. 1ER PREMIO.
AVENIDA DEL MANZANARES Nº2. MADRID
PROYECTO BÁSICO Y PROYECTO DE EJECUCIÓN. 2014.
Se trata de la propuesta ganadora del concurso MADRID RENOVE RIO, iniciativa del COAM. Este primer proyecto de rehabilitación de edificio residencial en la Avenida del Manzanares, pretende ser el modelo a seguir en un proyecto global de rehabilitación urbana a través de la participación ciudadana, los profesionales y empresas implicados, y el apoyo de la administración. Como resultado final, la regeneración de esta orilla del río, antiguamente desconectada del Madrid central.
El proyecto basa su propuesta en un exhaustivo análisis del estado actual del edificio, apoyado de estudios de clima, soleamiento y termografías de la envolvente. La propuesta tiene por objetivo mejorar la eficiencia energética del edificio a la vez que homogeneiza y renueva su imagen.
Se realiza un estudio pormenorizado de las demandas energéticas analizando las situaciones diferentes de las viviendas, y se establecen dos tipos de medidas:
Obligatorias (MO): aislamiento de fachadas y patios, reducción de infiltraciones y colocación de protecciones solares.
Opcionales: colocación o sustitución de doble ventana (O1), sustitución de vidrio interior por bajo emisivo en fachada norte (O2), invernaderos (O3) y la suma de todas las medidas (T).
Las demandas se reducen del órden del 60%, al aplicar las medidas obligatorias.
En cuanto a las instalaciones, se propone sustituir los actuales ascensores por otros de mayor eficiencia energética y accesibilidad, cambiar la caldera por una de condensación, incorporar cabezales termostáticos y válvulas de equilibrado así como sustitución de la iluminación de las zonas comunes por iluminación led.
Respecto a la accesibilidad, se propone renovar el portal adecuando tanto el interior como el exterior para generar un recorrido accesible.
Con todas estas mejoras se estima que la demanda de calefacción caerá alrededor de un 70% y la de refrigeración un 40%, logrando pasar de una letra E a una B en la calificación energética del edificio.
CONCURSO MADRID RENOVE RÍO
1er. Premio