REHABILITACIÓN DE EDIFICIO DE VIVIENDAS. CONCURSO INICIATIVA DEL COAM. 1ER PREMIO.
AVENIDA DEL MANZANARES Nº2. MADRID
PROYECTO BÁSICO Y PROYECTO DE EJECUCIÓN. 2014.

 

Se trata de la propuesta ganadora del concurso MADRID RENOVE RIO, iniciativa del COAM. Este primer proyecto de rehabilitación de edificio residencial en la Avenida del Manzanares, pretende ser el modelo a seguir en un proyecto global de rehabilitación urbana a través de la participación ciudadana, los profesionales y empresas implicados, y el apoyo de la administración. Como resultado final, la regeneración de esta orilla del río, antiguamente desconectada del Madrid central.

Análisis Radiación Solar

 

El proyecto basa su propuesta en un exhaustivo análisis del estado actual del edificio, apoyado de estudios de clima, soleamiento y termografías de la envolvente. La propuesta tiene por objetivo mejorar la eficiencia energética del edificio a la vez que homogeneiza y renueva su imagen.

Demanda Calefaccion

 

Se realiza un estudio pormenorizado de las demandas energéticas analizando las situaciones diferentes de las viviendas, y se establecen dos tipos de medidas:
Obligatorias (MO): aislamiento de fachadas y patios, reducción de infiltraciones y colocación de protecciones solares.
Opcionales: colocación o sustitución de doble ventana (O1), sustitución de vidrio interior por bajo emisivo en fachada norte (O2), invernaderos (O3) y la suma de todas las medidas (T).
Las demandas se reducen del órden del 60%, al aplicar las medidas obligatorias.

Envolvente Madrid Rio

Captador Solar Pasivo. Madrid Renove Rio

 

En cuanto a las instalaciones, se propone sustituir los actuales ascensores por otros de mayor eficiencia energética y accesibilidad, cambiar la caldera por una de condensación, incorporar cabezales termostáticos y válvulas de equilibrado así como sustitución de la iluminación de las zonas comunes por iluminación led.
Respecto a la accesibilidad, se propone renovar el portal adecuando tanto el interior como el exterior para generar un recorrido accesible.

Con todas estas mejoras se estima que la demanda de calefacción caerá alrededor de un 70% y la de refrigeración un 40%, logrando pasar de una letra E a una B en la calificación energética del edificio.

Comparacion. Madrid Renove Rio

CONCURSO MADRID RENOVE RÍO
1er. Premio

Situacion
Avenida del Manzanares, 2. Madrid
Propiedad
Comunidad de Propietarios de Avda. Manzanares nº2
Programa
Rehabilitación de edificio de viviendas
Arquitectos
UBAGOZULETA Arquitectos, Abee Soluciones Sostenibles. (Jaime Martínez de Ubago, Aldara Zuleta, Clara Ulargui y Eva Lucas).
Colaboradores
Saioa Achaide, Ana Castillejo, Ohiana Ojanguren, Perla Varela, Susana Ruíz de Galarreta.
Superficie
5.140 m2
Presupuesto
PEM 928.995 €
Fechas
Concurso Febrero 2014.