REHABILITACIÓN DE FACHADA EN C/ ZURBANO Nº31
MADRID
PROYECTO BÁSICO, PROYECTO DE EJECUCIÓN Y DIRECCIÓN DE OBRA. 2013.
La aparición de fisuras en el pavimento de la balconada y el desprendimiento parcial de la moldura del borde sobre la vía pública, llevaron a tomar medidas para garantizar la seguridad de los viandantes y a la investigación del problema. Se realizaron una serie de calas, que descubrieron dos situaciones: 1. Se había producido un vencimiento de la balconada hacia la calle generando una grieta longitudinal, próxima al encuentro con la fachada. La causa, el exceso de peso debido al sistema constructivo utilizado y la falta de continuidad del mallazo de la capa de compresión y de la impermeabilización, con el muro de fachada. Esta grieta ha generado filtraciones de agua a la capa inferior de yesones de 10cm de espesor suponiendo un exceso extra de peso y colaborando al deterioro y corrosión de la estructura, acabados y otros elementos constructivos.
PATOLOGÍAS
RECONSTRUCCIÓN
El proyecto consiste en la demolición y posterior reconstrucción de las balconadas de las plantas 2ª y 4ª. Al inicio de las obras se procedió a recopilar información gráfica y fotográfica de molduras, ménsulas, cornisas, frisos y demás elementos de la fachada, y a la realización de moldes para que la reconstrucción reprodujera fielmente el aspecto original. Al dejar la estructura al aire se valoró su estado y se tomaron medidas para reforzar o reemplazar elementos dañados. Después se eligió la solución técnica más adecuada, que evitara los problemas iniciales detectados, y se procedió a la reconstrucción exacta de la fachada original.
REHABILITACIÓN DE FACHADA EN ZURBANO 31